龙湖品尚花园居住小区

获奖情况：2019年“海河杯”天津市优秀勘察设计住宅与住宅小区一等奖

设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司

获奖人员：孙昉,卞岂凡,李翻羽,刘叔伟,马婕,赵宏达,安家宝,于红洲,徐书剑,张贝贝,李沛然,骆宇驰,邵彤杉,孔卫健,张力洋

    天津海河教育园区品尚花园项目位于天津市天津海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧。规划四至范围为北至同砚路，南至嘉明路，东至雅馨路，西至和慧南路。规划总用地145628.60平方米，规划可用地127319.50平方米。

规划原则

（一）满足上位规划及各专项规划对该规划片区的要求。根据城市建设发展的需要对规划范围内用地进行优化，完善城市基础设施和公共服务设施，提高规划方案的可操作性。

（二）减小区内出入口交通对周边道路的影响。合理安排地块出入口，使本地块的交通对周边道路干扰最小，同时使地块交通进出便捷，安全。

（三）处理好出入口设置。出入口的设置应保证交通安全、畅通。机动车主出入口宜设置在等级相对较低、车流量较小的道路上以免影响道路通畅。

（四）处理好静态交通。合理规划地块的停车设施，包括配置足够的停车空间、因地制宜安排停车点，创造便捷、安全的停车服务，以增强小区的生活品质和吸引力。

（五）地块内全地下停车布置，有效避免人车混行，营造和谐宁静的小区环境。小区路的技术标准按照《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)执行，保证消防车、垃圾车、救护车的通行，满足小区通行需要。

规划布局

（一） 路网结构及出入口方位

地块内部规划4米单车道组成环行，机动车停车位全部设置于地下，避免车流与人流的交织和冲突，保证了居民活动的安全。居住组团设置4处小区出入口。规划在同砚路设置小区人行主出入口；规划于和慧南路、嘉明路与雅馨路设置小区车行出入口。

（二） 住宅规划

地块内住宅建筑为3-12层住宅，在地块北部多层区设置1000平方米组团绿地，地块中部设置5000平方米小区中心绿地，形成良好的居住环境，地块在同砚路设置小区人行出入口。住宅建筑面积为166246.33平方米，居住户数1398户，居住人口3915人。

多层住宅建筑间距满足L≥1.61H（H-遮挡建筑高度，L-间距），同时根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)规定，居住建筑全天有效日照时间需满足大寒日2小时。

高层住宅建筑间距满足L≥1.2W（W-遮挡建筑日照计算宽度，L-间距），同时根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)规定，居住建筑全天有效日照时间需满足大寒日2小时。

（三） 绿化景观系统规划

天津海河教育园区品尚花园项目，规划区沿雅馨路设置10米宽绿化带，沿嘉明路设置5米宽绿化带，沿和慧南路设置15米宽绿化带，沿同砚路设置20米宽绿化带。在地块北部多层区设置1000平方米组团绿地，地块中部设置5000平方米小区中心绿地，人均公共绿地面积约1.51平方米。

雕塑说明：1、设置两座雕塑，与景观风格协调一致；2、位置选择景观轴线及相应景观节点位置，占地约为1m x 1m，高度约为2m；3、材料及类型选择不锈钢动物创意类情景化雕塑；4、结合灯光布置，营造雕塑美丽夜景效果。

道路交通规划

1、地块周边规划道路网等交通设施与地块所在地区控制性详细规划以及相关规划成果保持一致。

2、地块配建停车泊位应根据项目规划条件通知书要求及《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB/T 29-6-2010）进行配建。

3、地块对外出入口应结合外围各条道路的性质和功能进行设置，尽量减少地块对周围道路的交通影响。